Article Sidebar

Submitted
August 15, 2024
Accepted
December 1, 2024
Published
November 30, 2024
Download
PDF
Statistic
Read Counter : 88 Download : 59

Downloads

Download data is not yet available.

Main Article Content

Abstract

Penelitian ini membahas risiko dan dampak finansial dari penundaan proyek pembangunan apartemen X, serta menyusun strategi respon yang dilakukan melalui berbagai skenario yang akan direkomendasikan kepada pemilik proyek agar proyek ini dapat layak secara finansial. Penelitian ini dilihat dari sudut pandang pemilik proyek dan menggunakan parameter NPV dan IRR dengan 3 skenario, optimis, moderate dan pesimis. Metode penelitian pada dasarnya merupakan cara ilmiah untuk mendapatkan data yang diperlukan dalam penelitan sesuai dengan tujuan penelitian yang ingin didapatkan. Penelitian ini dilakukan dengan tujuan untuk menganalisa dampak finansial akibat penundaan proyek yang dimiliki oleh PT XYZ. Berdasarkan hasil analisis sensitivitas, kelayakan finansial proyek sangat bergantung pada upaya dan strategi untuk mencapai target penjualan dan tidak terjadi cost overrun atau pembengkakan biaya pada skenario optimis maupun moderate. Untuk skenario pesimis dengan penjualan selama 12 tahun, dibutuhkan kenaikan harga jual sebesar 5% atau dengan efisiensi biaya sebesar 4% agar dapat tetap layak secara finansial jika kembali dilanjutkan.

Keywords

Dampak Finansial Penundaan Proyek Pembangunan Apartemen

Article Details

License

Copyright (c) 2024 Ignatius Indras Setyabudi

Creative Commons License

This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.

Sang Pencerah Journal is an electronic journal that freely available. Papers that submitted to this journal are published under the terms of the Creative Commons License. The terms of the license are:

Attribution — You must give appropriate credit, provide a link to the license, and indicate if changes were made. You may do so in any reasonable manner, but not in any way that suggests the licensor endorses you or your use.

ShareAlike — If you remix, transform, or build upon the material, you must distribute your contributions under the same license as the original.

No additional restrictions — You may not apply legal terms or technological measures that legally restrict others from doing anything the license permits.

 Creative Commons License
How to Cite
Setyabudi, I. I. (2024). Dampak Finansial Akibat Penundaan Pelaksanaan Proyek Pembangunan Apartemen X. Sang Pencerah: Jurnal Ilmiah Universitas Muhammadiyah Buton, 10(4), 996–1009. https://doi.org/10.35326/pencerah.v10i4.6249
Download Citation
Endnote/Zotero/Mendeley (RIS)
BibTeX

References

  1. Abma, V. (2020). Percepatan Waktu (Crashing) Menggunakan Sistem Shift Kerja dan Jam Lembur Empat Jam (Studi Kasus: Proyek Pembangunan Apartement Yudhistira Tower).
  2. Amin, A. S. (2021). Analisis Penurunan Tingkat Produktivitas Tenaga Kerja Akibat Jam Kerja Lembur Pada Pekerjaan Proyek Konstruksi (Studi kasus: Proyek Pembangunan Apartemen Yudhistira Tower, Palagan, Yogyakarta).
  3. Bustan, B., Fahmi, R. H., John, P., & Pake'deran, W. (2023). Audit Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi Pada Proyek Delft Apartemen Citraland City Di Kota Makassar. Journal of Applied Civil and Environmental Engineering, 3(2), 34-41.
  4. Cooper, D. (2005). Project Risk Management Guidelines. Jhon Wiley & Sons, England.
  5. Djamaris, A., & Asmi, A. (2023). Proyek Tepat Waktu Menyingkap Faktor Keterlambatan dan Solusi Proyek Konstruksi di Indonesia. Universitas Bakrie Press.
  6. Ervianto, I.W. (2005). Manajemen Proyek Konstruksi Edisi Revisi. Yogyakarta. Andi.
  7. Flanagan, R. and Norman, G. (1993). Risk Management and Constructions, Blackwell Science Ltd. Oxford
  8. Hazen, Gordon., (2009). An Extension of the Internal Rate of Return to Stochastic Cash Flows. Journal of Management Science. Vol. 55, pp. 1030-1034
  9. Hermawan, D. A. (2023). Studi Faktor-Faktor Penyebab Keterlambatan Pengadaan Tanah Dan Pengaruhnya Terhadap Waktu Pelaksanaan Proyek Pembangunan Bendungan Bagong Paket 1 Di Kabupaten Trenggalek (MYC) (Doctoral dissertation, Universitas Islam Indonesia).
  10. Husnan, Suad and Suwarsono, Muhammad. (2000). Studi Kelayakan Proyek. Edisi Keempat, Penerbit UPP AMP YKPN, Yogyakarta
  11. KBBI, (2016). Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI).
  12. Kementerian Pekerjaan Umum. (2008). Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 24/PRT/M/2008 Tentang Pedoman Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan, Jakarta
  13. Kerzner, H. (2009). Project Management, A Systems Approach to Planning, Scheduling and Controlling. Seventh Edition, John Wiley & Sons. Inc. New York
  14. Khalim, M. A. (2021). Analisis Contract Change Order Pada Pelaksanaan Proyek Konstruksi Studi Kasus: Proyek Apartemen Alton Semarang (Master's thesis, Universitas Islam Sultan Agung (Indonesia)).
  15. Kurniawan, H., & Anggraeni, I. A. A. (2020). Analisis Risiko Rantai Pasok Material Terhadap Keterlambatan Pelaksanaan Proyek Konstruksi. Rekayasa Sipil, 14(1), 43-50.
  16. Merniawanda, A., & Darmasetiawan, N. K. (2023). Collaborative Entrepreneurship sebagai Strategi Pt. X dalam Menghadapi Krisis di Masa Pandemi Covid-19. Syntax Literate: Jurnal Ilmiah Indonesia, 8(6), 4354-4363.
  17. Rosdianto, M. A. (2017). Analisa Risiko Keterlambatan Proyek Pembangunan Apartemen di Apartemen Taman Melati Surabaya. Magister Manajemen Teknologi, Institut Teknologi Sepuluh November, Surabaya.
  18. Saputra, I Gusti Ngurah., Ariany F., dan Putu Sukma. W. (2008). Analisis Perbandingan Risiko Biaya Antara Kontrak Lumpsum dengan Kontrak Unit Price Menggunakan Metode Decision Tree. Denpasar, Jurnal Ilmiah Teknik Sipil Vol 12, No. 2, 138
  19. Sasmita, K. A. H. (2022). Pengaruh Faktor Internal dan Faktor Eksternal Pekerja Terhadap Produktivitas Kerja Pada Proyek Pembangunan Gedung Pelayanan RSUD Sanjiwani Gianyar (Studi Kasus: Pelayanan RSUD Sanjiwani Gianyar) (Doctoral dissertation, Universitas Mahasaraswati Denpasar).
  20. Setiawan, N. W. (2020). Analisis Risiko Biaya Akibat Keterlambatan Dengan Metode House Of Risk (HOR)(Studi Kasus Pembangunan Gudang PT. Tempo di Banjarmasin) (Doctoral dissertation, Untag Surabaya).
  21. Silalahi, R. K. R. (2023). Analisis Komparasi Pengaruh Kondisi Keuangan Perusahaan Bumn Terhadap Penerimaan Opini Audit Going Concern Sebelum Dan Selama Pandemi Covid 19 Tahun 2017–2022. Jurnal Multidisiplin Indonesia, 2(9), 2352-2395.
  22. Sofyan Syafri Harahap. (2006). Analisisi Kritis Atas Laporan Keuangan. Jakarta: Pt. Raja Grafindo Persada hal. 257
  23. Tandelilin, Eduardus. (2001). Analisis Investasi dan Manajemen Portofolio. Edisi 1. Yogyakarta: BPFE